问 土地征收房屋拆迁条例

用户主要关注焦点：

1. 征地补偿标准：如何确定土地和房屋的价值？补偿是否公平？

2. 拆迁程序：政府在征收前需履行哪些告知、协商程序？

3. 住房安置：被拆迁人是否有权要求原地回迁或得到替代住所？

4. 法律救济：对于不合理征收或补偿不满意时，如何寻求法律帮助？

5. 时间与过渡期：征收过程中的居住安排及过渡期间的生活费用承担。

分析：

1. 补偿标准：根据《土地管理法》第四十八条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

2. 拆迁程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门应当与被征收人订立补偿协议，未达成协议的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府申请人民法院强制执行。

3. 住房安置：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋。

4. 法律救济：若对补偿决定不服，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

5. 时间与过渡期：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；在过渡期限内，被征收人自行解决周转用房的，房屋征收部门应当支付临时安置费。

：土地征收与房屋拆迁涉及的权益重大，包括补偿标准、程序、安置方式、法律救济途径以及过渡期生活保障等。相关法律法规为被征收人提供了明确的权利保护，确保其在征收过程中能获得公正对待。如有疑问或纠纷，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。