问 土地厂房拆迁补偿企业

用户关注焦点：土地厂房拆迁补偿涉及的主要问题是补偿标准、评估方法、安置方案、流程透明度以及对企业的经营影响。

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”企业有权获得公平合理的补偿。

2. 评估方法：《条例》第十九条规定，“对被征收房屋价值的补偿，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”评估应公正、公开。

3. 安置方案：《条例》第二十一条规定，“因征收个人住宅造成搬迁的，应当给予适当的搬迁费和临时安置费。”同时，政府需提供过渡性安置或货币补偿。

4. 流程透明度：《条例》第十条规定，“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。”方案需要公示，听取公众意见，确保公正公开。

5. 经营影响：《物权法》第四十二条规定，“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。”企业有权要求因停产停业造成的损失得到适当补偿。

：企业在面对土地厂房拆迁时，应了解并维护自身权益，包括公平的市场价值评估、合理的安置方案、充分的补偿，特别是针对停产停业的经济损失。政府在执行过程中要保证程序合法、公开透明，保障企业合法权益不受侵害。