问 租赁土地建房拆迁款

用户主要关注的问题在于：在租赁土地上建造房屋后遇到拆迁时，其补偿权益如何保障？以下是五个方面的法律分析：

1. 土地使用权：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。

2. 房屋所有权：《物权法》第一百一十七条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。若租赁土地上的房屋归承租人所有，那么拆迁补偿应包括房屋价值。

3. 租赁合同约定：《合同法》第二百二十九条指出，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，即使土地被征收，租赁合同仍然有效，补偿应考虑承租人的损失。

4. 拆迁补偿协议：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。

5. 行政裁决或诉讼：如对补偿金额有异议，可向相关部门申请行政复议或提起民事诉讼，寻求法律救济。

：租赁土地建房遭遇拆迁，补偿涉及土地使用权、房屋所有权、租赁合同约定、拆迁补偿协议及可能的法律纠纷解决途径。承租人有权主张包括但不限于房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失在内的合理补偿。