问 拆迁结案土地证

用户关注焦点：

1. 拆迁补偿：用户关心在拆迁过程中能得到多少补偿，是否合理，以及如何计算。

2. 土地权属转移：拆迁后，土地所有权或使用权如何变更，原土地证是否有效。

3. 法律程序：拆迁过程中的法定步骤和手续，包括公告、评估、协商、补偿等环节。

4. 争议解决：若对补偿金额或流程有异议，应通过何种途径申诉，如行政复议或诉讼。

5. 时间安排：拆迁及土地证办理的期限，何时可以拿到新的产权证明。

律师解析：

1. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失等。补偿标准不得低于类似房地产的市场价格。

2. 第十九条指出，对被征收房屋的补偿，包括土地使用权补偿。土地使用权益随房屋权属一并转移给政府。

3. 过程中，须遵循《城乡规划法》第四十八条的规定，依法进行规划许可、公告、听证等步骤。纠纷可通过《行政复议法》第六条申请复议，或直接向人民法院提起诉讼。

4. 根据《物权法》第一百四十二条，土地使用者需要改变土地用途的，应当经有关人民政府批准，且需支付相应费用。补偿应在规定时间内完成，否则可能涉及违约责任。

5. 最终，《城市房地产管理法》第二十条规定，办理土地使用权和房屋所有权登记，由申请人提交相关文件，经审核无误后，予以登记并发证。时间通常不超过60日。

：拆迁结案土地证问题主要涉及补偿标准、权属转移、法律程序、争议解决和办理期限。用户应了解相关法律法规，确保自身权益得到保障。如有疑问，建议寻求专业法律咨询。