问 台湾土地拆迁核定地价

用户关注的焦点主要在于台湾地区土地拆迁时如何公正核定地价，确保权益不受侵害，涉及补偿标准、评估流程的透明性、法律程序的正当性、异议处理机制及历史用地权利的保护。

台湾“土地法”及“都市计划法”是核心依据，其中明确规定了拆迁补偿应基于公平市价原则，具体标准需参照当地公告土地现值及专业评估。

依据“土地征收条例”，评估由专业机构进行，考虑市场交易价格、土地位置、用途等因素，确保过程透明，且需公示评估报告供公众查阅。

“行政程序法”要求拆迁前必须有充分的公告、听证，保障土地权利人的知情权和陈述申辩权，确保程序正义。

若对核定地价有异议，根据“行政诉讼法”，权利人有权申请行政复议乃至提起行政诉讼，法律提供了明确的救济途径。

特别关注长期使用但未正式登记的土地，依据“土地法”相关章节，保护传统使用习惯，确保历史使用者的权益在拆迁中得到合理考虑。

：台湾土地拆迁核定地价的焦点在于遵循法律规定的公正评估、透明程序、充分权利保障，以及有效的异议解决机制，确保土地权利人的合法权益得到妥善保护。法律依据涵盖“土地法”、“都市计划法”、“土地征收条例”、“行政程序法”和“行政诉讼法”，形成一套综合性的法律框架。