问 集体土地拆迁照顾

用户关注的焦点主要在于：集体土地上的房屋拆迁时，权益如何保障？补偿标准是什么？是否有优先照顾政策？具体程序如何进行以及对纠纷解决途径。

1. 权益保障：根据《土地管理法》第四十七条，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

2. 补偿标准：《土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。安置补助费则必须专款专用，确保用于被征地农民的生活安置。

3. 照顾政策：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。对于低收入或困难家庭，政府通常会有额外的经济援助或者住房保障措施。

4. 拆迁程序：《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当公告并听取意见，经批准后方可实施。拆迁前应签订补偿协议，明确各方权利义务。

5. 纠纷解决：如对补偿决定不服，可申请行政复议或提起行政诉讼。《行政复议法》第九条及《行政诉讼法》第四十六条规定了相应的申诉期限。

：在集体土地拆迁中，法律对被拆迁人的权益有明确规定，包括补偿标准、照顾政策和维权途径。被拆迁人有权要求公平合理的补偿，并可通过法定程序解决争议。同时，地方政府需严格遵守法律规定，保障被拆迁人的合法权益。