问 拆迁老土地证

用户关注焦点：

1. 土地权属确认：拆迁过程中，老土地证的法律效力如何，是否能有效证明土地所有权或使用权。

2. 补偿标准：基于老土地证的土地，政府或开发商应如何进行公平补偿。

3. 证件有效性：老土地证在新版土地管理法实施后，其法律效力是否受到影响。

4. 法律程序：拆迁过程中的法定步骤，如公告、协商、评估等，以及老土地证持有者权益保障。

5. 纠纷解决：若对补偿不满或拆迁程序有争议，通过何种途径寻求法律救济。

资深律师分析：

1. 土地权属依据《中华人民共和国土地管理法》第十二条：“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”老土地证是合法的土地权属凭证。

2. 补偿标准依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿……”

3. 证件有效性新土地管理法并未否定老土地证的效力，只要未被注销或更正，依然有效。

4. 法律程序《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了严格的征收程序，包括制定征收补偿方案并公告，对被征收房屋进行评估，协商签订补偿协议等。

5. 纠纷解决如有争议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，《行政诉讼法》规定公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权提出诉讼。

：老土地证在拆迁中具有法律效力，可作为权属证明。拆迁应遵循法定程序，合理补偿。若权益受损，可通过行政复议或诉讼维护权益。具体操作需结合最新法律法规及地方政策执行。