问 深圳土地整备拆迁赔偿

用户关注焦点：在深圳的土地整备和拆迁过程中，主要关心以下几个核心问题：

1. 补偿标准：拆迁户最关心的是能得到多少补偿，包括房屋价值、装修费用、临时安置费、搬迁补助等。

2. 法律保障：他们希望了解是否有明确的法律法规保护他们的权益，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

3. 拆迁程序：用户想知道拆迁是否依法进行，包括公告、评估、协商、决定和执行等环节。

4. 选择权：他们有权选择货币补偿还是产权调换，以及对安置房的位置、面积有无发言权。

5. 异议解决：如果对补偿方案不满，如何申诉，是否存在公平公正的争议解决机制。

作为资深高级律师，我将从以下五个方面为您解析：

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2. 法律保障：《条例》第二十四条规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，确保公开透明。

3. 拆迁程序：《条例》第十条规定，房屋征收部门应当拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。政府应依法作出房屋征收决定并公告。

4. 选择权：《条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

5. 异议解决：如有异议，《条例》第二十六条规定，被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼的，可以暂停房屋征收活动。

：在深圳市土地整备和拆迁中，居民享有明确的权益保障，包括合理的补偿标准、参与决策的权利，以及合法的异议申诉途径。政府需依照法规，保证整个过程公正透明。