问 全国土地拆迁案例

用户关注焦点：公平补偿、程序透明、安置权益、土地性质变更、行政裁量权

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条要求，“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”确保被拆迁人的生活水平不因拆迁降低。

《城乡规划法》第四十七条规定，“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”程序公开可防止暗箱操作。

《土地管理法实施条例》第二十六条指出，“征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由其管理和使用；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。”

《土地管理法》第四十四条规定，“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。”明确土地用途转变需依法审批，保护耕地资源。

《行政诉讼法》第五十三条规定，“公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，有权向人民法院提起诉讼。”对于不合理或违法的拆迁决定，公众有权利寻求司法救济。

：在土地拆迁过程中，应遵循公正补偿、公开透明的程序、保障被拆迁者的安置权益，严格遵守土地性质变更的规定，并且确保行政权力的合理行使。同时，赋予被拆迁人法律救济途径，维护其合法权益。