问 企业拆迁土地如何赔偿

用户关注焦点：企业拆迁土地的补偿标准、程序、评估方法、权益保障和法律依据。

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。企业应获得土地使用权补偿、建筑物及附属物补偿以及停产停业损失等。

2. 程序：根据《土地管理法实施条例》，征地前须进行拟征告知、现状调查、社会稳定风险评估、补偿安置方案公告、听证、报批等环节，确保公平公正。

3. 评估方法：《房地产估价规范》规定，评估应采用市场比较法、收益法、成本法或基准地价修正法等，保证评估结果的科学性和合理性。

4. 权益保障：《物权法》第四十二条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征收人的合法权益。

5. 法律依据：主要依据包括《宪法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，这些法律法规为企业的土地拆迁补偿提供了明确的法律支撑。

：企业在面临土地拆迁时，有权获取合理补偿，包括土地价值、建筑及其设施、停产停业损失等，并享有相应的程序保障。政府在执行过程中需遵循法定程序，确保评估公正，充分保护企业的合法权益。