问 购买土地建房拆迁补偿

用户关注焦点：

1. 补偿标准：如何确定补偿金额？是否公平？

2. 拆迁程序：政府或开发商是否依法行事？

3. 土地权益：购买的土地权利在拆迁中如何保障？

4. 房屋评估：房屋价值评估是否合理，有无上诉途径？

5. 时间安排：拆迁和补偿何时完成，有无时间表？

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。

2. 拆迁程序：《城乡规划法》第四十七条规定，对需要征收的房屋进行公告，听取公众意见，并由市、县级人民政府作出房屋征收决定。

3. 土地权益：《物权法》第一百四十八条规定，建设用地使用权人应当支付土地补偿费等费用，其有权依法获得相应的补偿。

4. 房屋评估：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。

5. 时间安排：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，补偿协议应当约定补偿方式和支付期限。

：在购买土地建房遭遇拆迁时，应关注补偿标准是否公正，拆迁过程是否合法，个人土地权益是否得到保障，房屋评估结果及申诉渠道，以及拆迁和补偿的时间安排。确保自己的合法权益不受侵犯，可寻求专业法律咨询以维护自身利益。