问 国有土地拆迁系数

用户关注焦点：国有土地拆迁中的补偿标准和程序，尤其是拆迁系数的计算方法、确定依据以及权益保障。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”拆迁系数直接影响房屋价值补偿的计算。

条例第十九条要求，“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”拆迁系数应反映市场价值，由专业的房地产估价机构根据市场情况确定。

第二十条规定：“房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地进行评估，任何单位和个人不得干预。”拆迁系数的制定需公开透明，确保公平。

第二十九条指出：“被征收人对评估结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。”若对系数有疑义，公众有权申请复核。

如果认为补偿不合理，被征收人可依法申请行政复议或者提起行政诉讼，保护自身合法权益。如《行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应在知道或应当知道具体行政行为之日起六个月内提出。

：国有土地拆迁中的拆迁系数是影响补偿金额的重要因素，其设定需遵循市场原则，保证公开透明，并尊重民众的参与权和救济权。如有争议，法律提供了相应的申诉途径。