问 请问拆迁土地怎么补偿

用户关注焦点：拆迁土地补偿的关注点主要集中在以下几个方面：

1. 补偿标准：土地所有者关心补偿金额是否合理，是否按照法定的标准进行。

2. 评估方法：如何公正、公平地评估土地价值，包括地上附着物和青苗补偿等。

3. 法律程序：拆迁过程是否符合法律规定，是否有透明公开的决策流程。

4. 赔偿方式：补偿是现金支付还是置换土地，以及支付时间等问题。

5. 权益保障：在拆迁过程中，如何确保农民的土地权益不被侵犯。

资深高级律师分析：

1. 根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2. 土地价格评估应由具有相应资质的机构进行，遵循公平、公正原则，参考当地市场价格。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

3. 拆迁过程需严格遵守法定程序，如公告、听证等，保证公众知情权。《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征地补偿安置方案经批准后，由市、县人民政府公告并组织实施。

4. 补偿方式可选择货币补偿或产权调换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

5. 对于农民权益保护，《农村土地承包法》第三十六条规定，承包方依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。

：拆迁土地补偿涉及补偿标准、评估方法、法律程序、赔偿方式和权益保障等方面。务必依据相关法律法规执行，确保公平、公正，充分保障土地所有者的合法权益。