用户关注焦点:中山市土地拆迁赔偿的程序、标准、权益保障、补偿方式以及纠纷解决途径。
1. 程序:《土地管理法》第47条,征收土地需要依法公告,对被征收土地的所有权人、使用权人进行登记,并组织评估确定补偿标准。在达成协议后,方可实施征收。
2. 标准:《土地管理法》第48条规定,补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体数额由省、自治区、直辖市制定。
3. 权益保障:《物权法》第121条,集体所有的土地作为自然资源,属于村农民集体所有,其收益归农民集体所有。因此,农民对于土地的合法权益应得到充分保护。
4. 补偿方式:《土地管理法实施条例》第26条,补偿可以通过货币支付或者安排宅基地建房等方式进行。选择何种方式,需尊重农民意愿。
5. 纠纷解决:如对补偿有争议,可申请行政复议或提起行政诉讼。《行政复议法》第6条规定,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以申请行政复议。
总结::中山市土地拆迁赔偿主要依据《土地管理法》、《物权法》等法律法规,确保程序公正,补偿合理,权益受保护。如有纠纷,可通过行政复议或诉讼途径寻求解决。