问 土地房产所有证拆迁

用户主要关注的问题在于：在房屋拆迁过程中，土地房产所有权证书的重要性，权益保护，补偿标准，程序合法性以及对不合理拆迁的应对措施。

1. 所有权证明：《物权法》第十四条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”土地房产所有证是确认产权的重要文件。

2. 权益保障：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”确保了房主在拆迁前得到合理赔偿。

3. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，“对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿及停产停业损失等其他补偿。”

4. 程序合法：《行政诉讼法》第七十四条规定，“行政行为违反法定程序的，判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为。”

5. 不合理拆迁应对：如遇到不合理的拆迁，可依据《行政复议法》第九条进行行政复议，或依据《行政诉讼法》第四十九条提起行政诉讼。

：土地房产所有证是维护个人财产权利的关键凭证，拆迁应遵循公平补偿原则，且程序必须合法。如遇不合理情况，业主有权申请复议或起诉，以保障自身合法权益。