问 拆迁土地建房补偿标准

用户关注焦点：拆迁土地建房补偿标准主要涉及以下几个关键点：1) 补偿金额计算方式；2) 土地和房屋价值评估方法；3) 搬迁费用与临时安置费；4) 产权调换的政策；5) 法律程序与纠纷解决途径。

一、补偿金额计算

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、土地和房屋价值评估

同上条例第二十条：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

三、搬迁费用与临时安置费

同上条例第十八条：征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

四、产权调换政策

同上条例第二十一条：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

五、法律程序与纠纷解决

同上条例第二十六条规定：补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

：在拆迁土地建房补偿中，关键在于明确补偿金额、评估方式、额外费用、产权调换选项以及法律救济途径。遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》，确保被征收人的合法权益得到保障。如有争议，可通过司法途径寻求公正裁决。