问 历史遗留土地拆迁赔偿

用户关注焦点：

1. 补偿标准：拆迁户关心补偿金额是否合理，是否符合国家规定。

2. 法律保障：担心政府或开发商不遵守法律规定，权益受损。

3. 拆迁程序：关注拆迁流程是否合法，是否有足够的通知和协商时间。

4. 房屋评估：对房屋价值评估方法和结果有疑问，希望公正透明。

5. 临时安置与过渡期：关心拆迁期间的生活安排，如过渡房和生活补贴。

分析：

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因搬迁造成的损失补偿及补助和奖励。补偿不得低于类似房地产的市场价格。

2. 法律保障：该条例第二条规定，为了公共利益需要，依法征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收人给予公平补偿。

3. 拆迁程序：条例第十条规定，房屋征收部门应制定征收补偿方案并公告，听取公众意见；第十三条规定，作出房屋征收决定前，应对征收范围内房屋进行调查登记。

4. 房屋评估：条例第十九条要求，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机抽取等方式确定。

5. 临时安置与过渡期：条例第二十二条规定，对选择产权调换的，产权调换房屋交付前，征收人应提供周转用房或者支付临时安置费；第二十三条规定，周转期限不超过过渡期约定的期限。

：在历史遗留土地拆迁中，关注点主要集中在补偿标准、法律保护、程序合规、公正评估以及过渡安置。政府和开发商需严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。如有争议，可通过行政复议、诉讼等途径寻求解决。