问 拆迁土地法律程序

用户关注焦点：拆迁土地的法律程序、权益保障、补偿标准、执行流程和纠纷解决。

1. 法律程序：根据《土地管理法》第四十七条，征收土地前，应由县级以上人民政府公告并组织调查确认。征收农用地需国务院或省级政府批准。补偿安置方案经听证后报批，实施时要支付补偿费用。

2. 权益保障：《物权法》第四十二条明确了征收的前提是公共利益需要，并要求合理补偿，保障被征收人的合法权益。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

3. 补偿标准：《土地管理法实施条例》第二十六条，补偿标准由省、自治区、直辖市制定，一般按当地区片综合地价确定。对于房屋等附着物，应当参照市场价格评估补偿。

4. 执行流程：首先，政府发布征收决定；其次，进行土地现状调查登记；然后，公布补偿安置方案，听取意见并修改；再次，签订补偿协议，支付补偿款；最后，交付土地，实施征收。

5. 纠纷解决：如对补偿有争议，可申请行政复议或提起诉讼。《行政诉讼法》第十二条规定，公民认为具体行政行为侵犯其财产权益的，有权提起诉讼。

：在拆迁土地过程中，遵循法定程序，注重公平公正，保护被征收人权益，确保补偿到位，是关键。如有争议，通过合法途径寻求救济，维护自身合法权益。