用户关注焦点：
1：赔偿标准根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于类似房地产的市场价格。对于生产设备、库存等损失，可依据实际评估确定。
2：租赁合同效力《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。除非拆迁导致无法继续使用，承租人有权主张租金退还或调整。
3：提前通知期限具体期限各地规定不一，一般在地方性法规中明确，如《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》规定，拆迁人应当在取得房屋拆迁许可证后，及时书面通知被拆迁人。
4：搬迁费用《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定，搬迁、临时安置的费用，由拆迁人承担。
5：新址选择虽然法律没有直接规定必须提供新址，但实践中，如果政府主导的项目，可能会考虑为受影响的企业提供合适的替代用地或空间。
总结：：租赁土地或厂房遭遇拆迁，主要关注赔偿标准、租赁合同延续性、提前通知、搬迁成本和可能的新址安排。具体权益应参照相关法律法规及地方政策，并通过协商或诉讼途径维护自身利益。
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