问 国有土地被拆迁

用户关注焦点：

1. 补偿标准：用户最关心的是他们能获得多少补偿，是否公平合理。

2. 拆迁程序：拆迁过程是否合法，是否有充足的公告和协商时间。

3. 房屋评估：评估机构的公正性，房屋价值的评估方法和结果。

4. 安置方式：是货币安置还是产权调换，新住所的位置和条件如何。

5. 法律保障：在遭遇不公时，如何寻求法律援助，保护自身权益。

分析：

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用。

2. 拆迁程序：第十三条要求作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估；第十四条规定，房屋征收决定应当予以公告，公告应当载明征收补偿方案。

3. 房屋评估：第十九条指出，对被征收房屋价值的补偿，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。任何组织或者个人不得干预评估活动和评估结果。

4. 安置方式：第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。产权调换的房屋交付使用时，应当符合国家规定的房屋质量标准。

5. 法律保障：第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

：在国有土地拆迁中，用户主要关注补偿金额、程序合法性、评估公正、安置方案以及权益保护。法律规定了明确的补偿标准，强调公开透明的程序，并保障被征收人的选择权和司法救济途径，确保其合法权益得到维护。