问 租赁土地建房拆迁补偿

用户关注焦点：

1. 补偿标准：用户关心根据何种标准计算赔偿金额，是否公平合理。

2. 赔偿对象：用户想知道是租赁者还是土地所有者有权获得补偿。

3. 法律依据：用户希望了解具体的法律法规作为补偿的支撑。

4. 操作流程：用户想了解申请和获取补偿的具体步骤。

5. 时间限制：用户关注是否有时间限制，在何时提出补偿要求有效。

分析：

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”

2. 赔偿对象：如果租赁者拥有合法使用权且在租赁期内，一般会根据《合同法》进行处理，由租赁者享有部分或全部补偿，具体视合同约定。

3. 法律依据：主要依据《物权法》、《城乡规划法》、《土地管理法》以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。

4. 操作流程：首先，确认补偿政策；其次，收集相关证明材料如租赁合同、房产证等；然后，向当地征收部门提交补偿申请；最后，参与评估、协商并签订补偿协议。

5. 时间限制：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府应当在作出房屋征收决定之日起三个月内予以公告。

：租赁土地建房拆迁补偿主要关注点在于补偿标准、赔偿对象、法律依据、操作流程及时间限制。在面对此类问题时，应明确自身权益，依据法律规定，通过正当途径争取合理的补偿。