问 出让土地拆迁补偿时点

用户主要关注的焦点在于：土地出让后拆迁补偿的时间节点、标准、权益归属、执行程序和纠纷解决方式。

1. 补偿时间节点：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”这意味着在土地出让后，如遇拆迁，应在此之前或同时进行补偿。

2. 补偿标准：《土地管理法实施条例》第四十二条规定：“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”具体金额由地方政府根据当地经济发展水平确定。

3. 权益归属：《土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”补偿权益归被征地的单位和个人所有。

4. 执行程序：《城市房地产管理法》第二十三条规定：“拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，可以依法申请人民法院强制执行。”这表明若双方就补偿无法达成一致，可通过司法途径解决。

5. 纠纷解决：如有争议，《行政诉讼法》规定了行政复议和行政诉讼的救济渠道，被征收人有权对补偿决定提起诉讼。

：土地出让后的拆迁补偿应在征收决定前或同时进行，补偿标准由地方制定，权益归被征收者所有。补偿执行中如有纠纷，可以通过法定程序寻求行政复议或诉讼解决。