用户关注焦点:拆迁土地的测量方法、标准和权益保障。
1:测量方法《土地管理法实施条例》第26条指出,土地补偿安置方案经村民会议或者农村集体经济组织成员大会讨论通过后,报乡(镇)人民政府审查同意并报县级人民政府批准。这表明,测量工作通常由政府主导,遵循法定程序进行。
2:面积计算根据《城市房屋拆迁管理条例》第13条,拆迁补偿以房地产权证载明的建筑面积为准。无产权证但有合法建设手续的,按实际建筑面积计算。
3:评估标准《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这确保了公平公正的评估。
4:权益保护《物权法》第42条规定,征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活。
5:纠纷解决如遇争议,《行政诉讼法》规定,当事人有权向人民法院提起行政诉讼,寻求法律救济。
总结::拆迁土地的测量主要依据法律规定,确保公开透明,补偿基于市场价,充分尊重和保护被拆迁人的合法权益。如有异议,可以通过法律途径解决。