问 拆迁安置土地成本

用户关注的焦点主要在于拆迁安置土地的成本构成、计算方法、权益保障、补偿标准和执行过程中的公正性。

1. 成本构成：主要包括土地获取成本（如购买或征收费用）、地上附着物及青苗补偿费、拆迁安置费用（如临时安置、永久性住房建设等）、社会福利投入（如教育、医疗设施配套）以及行政管理费用等。

2. 法律依据：《土地管理法》第47条：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”明确了补偿应考虑土地用途。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定了补偿包括对被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失等。

3. 补偿标准：各地政府会制定具体的补偿办法，通常参考市场价格进行评估。例如，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第18条要求“不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”。

4. 公正性：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条规定：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定后达不成补偿协议的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定。”

5. 权益保障：若被征收人对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，保护自身合法权益。如《行政诉讼法》第12条明确规定了对征收补偿决定不服可以提起诉讼。

：拆迁安置土地成本涉及多方面的因素，其计算和补偿需遵循法律规定，确保公开透明，充分保障被征收人的合法权益。如有争议，可通过法律途径寻求解决。