问 买的土地建房拆迁

用户关注焦点：

1. 拆迁补偿：购买的土地上的房屋被拆迁时，业主有权获得怎样的经济补偿？

2. 土地使用权：土地所有权归国家所有，购买的是使用权，拆迁如何处理？

3. 法律程序：拆迁过程应遵循哪些法定步骤和程序？

4. 评估标准：房屋价值如何评估？是否公平公正？

5. 权益保障：业主在拆迁过程中有哪些权益需要保护？

资深高级律师解析：

1. 补偿依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失等。

2. 土地使用权处理：依据《物权法》第一百四十二条，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，被征收后一并补偿。

3. 法律程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，政府应当公告征收决定，组织有关部门进行社会稳定风险评估，制定征收补偿方案，并公开征求意见。

4. 评估标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条要求，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。

5. 权益保障：业主有权查阅相关文件，对评估结果提出异议，申请行政复议或提起诉讼，确保自身合法权益不受侵害。

：在房屋拆迁中，业主主要关心补偿金额、土地使用权归属、合法程序、评估公正以及权益维护。法律规定了明确的补偿标准、程序要求，同时赋予业主参与决策和申诉的权利，以保障其利益。如有纠纷，可通过法律途径解决。