问 政府拆迁后出让土地

用户主要关注焦点：

1. 拆迁补偿：拆迁户关心能获得多少赔偿，是否符合国家规定和市场价值。

2. 土地使用权转移：土地被征收后，原居民的土地权益如何保障，新使用者是谁。

3. 公开透明：拆迁过程和土地出让是否公开透明，有无违规操作。

4. 程序合法性：拆迁程序是否合规，如公告、评估、协商等环节是否依法进行。

5. 法律救济：若权益受损，是否有合法渠道申诉并得到公正解决。

从资深高级律师的角度，以下是五个方面的详细分析：

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失等。补偿不得低于类似房地产的市场价格。

2. 使用权转移：《物权法》第四十二条规定，因公共利益需要，可以依照法律规定对集体所有的土地实行征收或者征用，并给予公平、合理的补偿。征收后的土地由国家所有，具体使用由政府决定。

3. 公开透明：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门应当将房屋征收决定、补偿方案等在房屋征收范围内予以公布，听取公众意见。

4. 程序合法性：《行政诉讼法》第二十五条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的，有权提起诉讼。确保每个步骤都依法依规进行，避免违法操作。

5. 法律救济：若权益受损，可依据《行政复议法》第九条申请行政复议，或直接向人民法院提起诉讼，寻求法律保护。

：政府拆迁及土地出让涉及多个法律环节，关键在于保证公平、公正和公开，保障被拆迁人的合法权益，同时确保土地资源的有效利用。如有纠纷，应通过法定途径寻求法律救济。