问 拆迁村土地还是集体土地吗

用户关注焦点：拆迁后，原农村集体土地性质是否改变，即土地所有权归属及使用权问题。

1. 土地性质：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。拆迁并未改变土地所有权性质，仍归村集体所有。

2. 使用权变更：《土地管理法实施条例》第二十六条指出，征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。这说明，土地被征用后，使用权可能转移到政府或开发商，但土地所有权不变。

3. 征地程序：《土地管理法》第四十七条规定，国家为了公共利益需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。在合法的征地流程中，虽然使用权转移，但土地本质仍是集体所有。

4. 农民权益保障：《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。这意味着，尽管土地使用权变化，农民仍有权利获得合理赔偿。

5. 后续使用：被征用后的土地，通常用于公共设施建设或商业开发。根据《土地管理法》第十二条规定，土地利用应符合土地利用总体规划，确保农用地总量动态平衡。

：拆迁并不会改变土地的集体性质，其所有权仍归属于村集体。土地使用权可能会因征用而转移给政府或开发商，但农民会得到相应的经济补偿。同时，政府需保证土地使用的合法性，并遵循土地利用总体规划。