问 土地拆迁 出让土地出让金

用户关注焦点：土地拆迁中的补偿标准、土地出让金的计算与分配、权益保障、程序合法性以及时间安排。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外，还应给予搬迁、临时安置等费用。

2. 土地出让金：《土地管理法实施条例》第二十二条，土地使用权出让金应当按照国家规定确定合理的价格，由受让人支付给国家。具体金额会考虑土地等级、用途等因素。

3. 权益保障：《物权法》第四十二条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

4. 程序合法性：《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依照法定程序进行，包括公告、听证等环节，确保公众参与和知情权。

5. 时间安排：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定，房屋征收应当在征收决定公告后及时进行，且有明确的补偿协议签订及搬迁期限。

：在土地拆迁和出让过程中，关键在于保障被征收人的合法权益，包括公平的补偿、合理的出让金、公开透明的程序以及适当的时间安排。同时，法律法规为这些提供了强有力的保护和支持。