问 拆迁买的土地和批的土地

用户关注的焦点主要在于：1) 土地使用权的合法性；2) 拆迁补偿的公平性与合法性；3) 批准土地使用的程序正当性；4) 土地权利的转移与登记；5) 长远的土地使用规划限制。

根据《中华人民共和国土地管理法》，拆迁需依法进行，遵循公告、评估、协商、补偿等程序，确保权益人合法权益不受侵害。土地批租必须符合国家土地利用总体规划，通过合法程序获取批准文件。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》要求补偿不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格，保障被拆迁方的经济利益。

《土地管理法实施条例》规定了严格的审批流程，确保土地使用权的分配公正透明，任何土地使用权的授予都应依法进行公告，接受社会监督。

《物权法》规定，土地使用权转让、抵押等需依法登记，未经登记，不发生物权效力，保障交易安全。

依据《城乡规划法》，土地使用需符合城市或乡村规划，长期规划的变动可能影响土地使用权限，使用者需注意长期规划的合规性。

拆迁购地与获批用地涉及复杂法律程序，关键在于确保所有步骤合法合规，补偿合理，权利明确，并符合国家及地方的规划要求，强调的是合法性、公正补偿与程序透明。用户应详尽了解相关法律法规，确保自身权益。

****：拆迁购地与获批用地涉及复杂法律程序，关键在于确保所有步骤合法合规，补偿合理，权利明确，并符合国家及地方的规划要求，强调的是合法性、公正补偿与程序透明。用户应详尽了解相关法律法规，确保自身权益。