问 集体土地拆迁与土地征收

用户主要关注集体土地拆迁和土地征收的焦点在于补偿标准、程序公正性、权益保护、用途变更以及安置方式。

1. 补偿标准：《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

2. 程序公正性：《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征用土地方案经依法批准后，由县级以上人民政府公告并组织实施。任何单位和个人不得在拟征地范围内抢种、抢建。

3. 权益保护：《宪法》第十条明确，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿，确保农民的合法权益不受侵害。

4. 用途变更：《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。未经批准，不得改变土地使用性质。

5. 安置方式：《土地管理法》第四十七条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。对需要安置的人员，将支付安置补助费，妥善解决他们的生产和生活。

：集体土地拆迁与土地征收中，政府需遵循法定程序，公平合理地确定补偿标准，尊重并保护农民的土地权益，明确土地用途变更规定，并提供适当的安置方案。同时，农民也应了解自己的权益，合法维护自身利益。