问 拆迁土地土地出让金

用户关注的焦点主要在于：拆迁土地的土地出让金的计算方式、支付主体、使用途径、征收标准以及可能存在的争议解决方式。

1. 计算方式：根据《土地管理法实施条例》第26条，土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6至10倍。安置补助费则按需要安置的农业人口数计算，每人的补助标准为该耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍。

2. 支付主体：通常由用地单位负责支付，如开发商或政府相关部门。这在《土地管理法》第48条中有明确规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

3. 使用途径：土地出让金主要用于对被征地农民的安置和补偿，以及土地开发和公共设施建设，《土地管理法》第47条规定了这部分资金的具体用途。

4. 征收标准：各地的标准可能会有所不同，具体应参照省级人民政府制定的具体办法。例如，《XX省土地管理实施办法》中会明确土地补偿费和安置补助费的具体比例。

5. 争议解决：若对征收补偿有异议，可向县级以上人民政府申请行政复议，或者直接向人民法院提起诉讼。《行政复议法》和《民事诉讼法》提供了相应的法律保障。

：拆迁土地的土地出让金涉及多方面的法律规定，包括计算方法、支付责任、资金使用、地方标准及争议处理，确保这些环节的合法性和公正性是保护各方权益的关键。如有纠纷，可依据相关法律法规寻求法律救济。