问 国有土地 集体土地拆迁

用户关注焦点：

1. 补偿标准：用户关心在国有土地和集体土地拆迁中，他们能获得多少补偿，是否公平。

2. 拆迁程序：用户希望了解拆迁过程是否合法，有无公示，以及自己的权益如何保障。

3. 土地性质转换：对于集体土地转为国有土地后，补偿和权益有何变化。

4. 法律救济途径：若对补偿或拆迁决定不服，用户想知道如何寻求法律帮助。

5. 房屋产权与安置：用户关心拆迁后的房屋产权归属及安置政策。

分析：

1. 补偿标准：《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

2. 拆迁程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。政府组织有关部门论证、修改并公布草案，征求公众意见，根据公众意见进行修改并公布正式方案。

3. 土地性质转换：《土地管理法》第四十七条规定，征收农用地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。具体补偿标准应参考当地法规。

4. 法律救济：《行政诉讼法》第十二条规定，公民认为行政机关侵犯其人身权、财产权的，可以提起诉讼。若对补偿决定不服，可申请行政复议或者提起行政诉讼。

5. 房屋产权与安置：《城市房地产管理法》第二十七条指出，国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并给予相应的补偿。关于安置，各地会有具体的拆迁安置办法。

：国有土地和集体土地拆迁涉及补偿、程序、权益保护等多个方面，用户需关注政策细节，确保自身合法权益。如有争议，可通过法律途径维护权益。