问 农村自己土地厂房拆迁土地性质

用户关注焦点：农村自建厂房拆迁时，土地性质对其补偿权益的影响，以及如何根据法律规定保障自身利益。

1. 土地所有权：《中华人民共和国土地管理法》第十条规定，“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”明确了土地所有权，影响补偿标准和分配方式。

2. 建设用地性质：《土地管理法实施条例》第二十六条规定，“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”若厂房在合法批准的土地上建设，可获得相应补偿。

3. 房屋产权：《物权法》第一百五十二条规定，“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”确认房屋产权有助于争取合理赔偿。

4. 拆迁程序与补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿……”政府需按法定程序进行，并确保补偿公平合理。

5. 法律救济：如遇不公，可通过《行政诉讼法》寻求司法保护，对补偿决定或拆迁行为提起诉讼，维护合法权益。

：农村自建厂房拆迁中，土地性质直接影响补偿内容和金额。理解并运用相关法律法规，如《土地管理法》、《物权法》等，能有效保障农民的经济利益。如有纠纷，通过法律途径寻求公正解决。