问 土地开发拆迁款

用户主要关注焦点：

1. 拆迁补偿标准：用户关心根据什么标准计算他们应得的土地开发拆迁款，是否公平合理。

2. 赔偿范围：用户想要了解除了土地本身外，地上附着物、农作物、商业损失等是否也包括在赔偿范围内。

3. 法律程序：拆迁过程中的合法步骤，如公告、评估、协商、决定和执行等。

4. 争议解决：如果对补偿金额有异议，如何通过法律途径申诉或诉讼。

5. 时间安排：拆迁款何时支付，逾期未付是否有违约责任。

从资深高级律师的角度，以下是五个方面的详细分析：

1. 根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。具体补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

2. 土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收房屋价值的补偿，应当包括被征收房屋及其附属物和室内装修的补偿。

3. 拆迁程序包括发布征收公告、组织评估、制定补偿方案并公开、协商补偿、签订协议、支付补偿款和实施搬迁。这些步骤需依照《土地管理法》及各地具体实施办法进行。

4. 如对补偿有异议，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

5. 补偿款应在签订补偿协议后及时支付。若逾期未付，可能需要承担违约责任，具体法律规定在各地的实施办法中会有详细说明。

：土地开发拆迁款的确定涉及多个法律法规，确保公平合理的关键在于理解和应用这些法规，如有争议，可以通过法定程序寻求解决。