问 静安土地拆迁标准

用户关注焦点：静安区土地拆迁补偿的标准、程序、权益保障、安置方式以及相关的法律法规。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。静安区的具体补偿标准应参考上海市人民政府的相关规定和区片综合地价。

2. 征收程序：依照《条例》第八条至第十二条，政府在作出征收决定前需进行社会稳定风险评估，公告征收范围、补偿方案等，并与被征收人协商签订补偿协议。若无法达成协议，可由房屋征收部门报请市、县级人民政府作出补偿决定。

3. 权益保障：《条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电、供热、供气等方式迫使被征收人搬迁。被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

4. 安置方式：《条例》第二十一条规定，可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。产权调换的房屋面积和使用条件不得低于被征收房屋。此外，《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》中可能有更具体的安置政策。

5. 法律依据：主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及上海市相关地方性法规，如《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》等。

：静安区土地拆迁补偿遵循公平、公开、公正的原则，具体标准和程序需参照国家法律法规和上海市政府的规定。被征收人的权益受到法律保护，如有争议可通过行政复议、诉讼等途径解决。在拆迁过程中，政府需确保先补偿后搬迁，且不得采用非法手段逼迁。