问 关于拆迁土地赔偿

用户关注焦点：

1. 赔偿标准：拆迁土地时，补偿金额如何确定？是否公平合理？

2. 土地权属：被拆土地的所有权或使用权归属，对赔偿有何影响？

3. 法律程序：拆迁过程中的法定步骤和通知义务，以及权益受损后的申诉途径。

4. 临时安置：在拆迁期间，居民的居住安排及补偿。

5. 商业用地与住宅用地的区别：不同类型土地的赔偿标准差异。

法律分析：

1. 赔偿标准：根据《土地管理法》第四十八条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。

2. 土地权属：《物权法》第一百二十一条规定，土地承包经营权人对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。因此，权属清晰的土地，在拆迁时应保障所有者的合法权益。

3. 法律程序：《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征用土地方案经依法批准后，由县级以上人民政府公告并组织实施。被征地农民对补偿标准有争议的，可以通过行政复议或者诉讼方式解决。

4. 临时安置：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括产权调换和临时安置的补偿。

5. 商业用地与住宅用地：《城市房地产管理法》第十八条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

：拆迁土地赔偿主要关注点在于赔偿标准的公正性、土地权属的保护、严格的法律程序执行、被拆迁者的生活安置，以及不同性质土地的补偿差异。这些都受国家相关法律法规的严格约束，确保了被拆迁人的合法权益得到充分保障。如有疑问或纠纷，可通过法律途径寻求解决方案。