问 海南律师土地拆迁

用户关注焦点：在海南的土地拆迁过程中，他们最关心的是补偿标准是否合理、程序是否合法、个人权益如何保障、对安置房的质量和位置有何规定，以及如何应对可能出现的纠纷。

1. 补偿标准：根据《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

2. 程序合法性：《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征收土地方案经依法批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。任何单位和个人不得在公告规定的期限内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，不予补偿。

3. 权益保障：《物权法》第四十二条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

4. 安置房规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

5. 纠纷解决：若对补偿标准或安置有争议，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。《土地管理法实施条例》第二十六条规定，被征地的农村集体经济组织和农民对征收补偿、安置方案有异议的，可以向批准征收土地的人民政府申请行政复议，也可以自接到征收补偿、安置方案公告之日起3个月内，向人民法院起诉。

：在海南的拆迁过程中，确保补偿公平、程序合法是关键，同时，保护被拆迁人的居住权和财产权也是法律的重点。如有疑问或纠纷，应寻求法律途径解决。