问 城镇拆迁土地赔偿

用户关注焦点：

1. 补偿标准：拆迁土地的赔偿金额如何确定？

2. 法律保障：是否有明确法律规定保护被拆迁人的权益？

3. 程序公正：拆迁过程是否透明，补偿决定是否公平？

4. 时效性：何时提出赔偿申请有效？过期后怎么办？

5. 房屋与土地：房屋和土地分开赔偿吗？如何计算？

分析：

1. 补偿标准：根据《土地管理法》第四十八条规定，征收集体土地应给予公平合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2. 法律保障：《宪法》第十三条和《土地管理法》规定，国家为了公共利益需要可以依法对土地实行征收或征用，但必须给予公平补偿，并保证被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

3. 程序公正：《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征收土地方案需经公告，听取被征地农村集体经济组织和农民意见；对补偿标准有争议的，可申请裁决。

4. 时效性：《行政复议法》第九条要求，申请人应当自知道具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请。逾期未申请，除非有正当理由，否则可能丧失救济权利。

5. 房屋与土地：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于类似房地产的市场价格。房屋和土地通常是一并评估，然后分别补偿。

：在城镇拆迁中，土地赔偿主要涉及补偿标准、法律保障、程序公正、时效性和房屋与土地的合并赔偿。公民有权要求公开透明的补偿流程，且应获得不低于市场价的合理赔偿。如有异议，可通过行政复议等途径维护自身权益。