问 拆迁和土地确权

用户在面对拆迁与土地确权问题时，主要关注以下五个核心点：

用户关心政府或开发商提供的补偿是否公平合理，是否符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，即“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”

用户会关注拆迁过程是否依法进行，如是否经过合法审批，是否提前告知并听取公众意见，是否提供合理的安置方案等，这些都应遵循《土地管理法实施条例》第四十五条规定。

用户关注自己的土地使用权是否得到明确，是否有法律文件支持，以防在拆迁中权益受损，《物权法》第一百二十五条规定，“土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。”

当用户认为自身权益受到侵害时，他们想知道如何通过法律途径维权，例如提起行政诉讼或者民事诉讼，《行政诉讼法》第二条规定：“公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。”

用户也会关注拆迁和确权的进度，包括评估、协商、搬迁等环节的时间表，这涉及到《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条至二十一条的相关规定。

：在处理拆迁和土地确权问题时，确保补偿公平，遵守法定程序，明确土地权属，了解维权途径以及掌握时间安排是关键。同时，熟悉相关法律法规，寻求专业法律咨询也是保护自己利益的重要手段。