问 上海承包土地拆迁

用户关注焦点：

1. 拆迁补偿标准：用户关心根据上海市相关政策，他们能获得多少经济补偿。

2. 土地使用权：在土地被征收后，原承包者的权益如何保障，是否可以继续使用或有赔偿。

3. 法律程序：拆迁过程应遵循哪些法定步骤，确保公正透明。

4. 评估与协商：拆迁前的土地评估是否公正，以及与政府或开发商的谈判权利。

5. 异议与救济：如对拆迁决定不满，是否有申诉渠道和法律救济途径。

一、补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”对于承包土地，可能参考《土地管理法实施条例》第二十六条，补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

二、土地使用权：《农村土地承包法》第三十五条规定，“承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分‘口粮田’和‘责任田’等为由收回承包地搞招标承包。”

三、法律程序：《土地管理法》第四十八条规定，征用土地应当依照法定程序批准，并依法公告；对补偿、安置等标准有争议的，可以通过协调、裁决等方式解决。

四、评估与协商：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。

五、异议与救济：《行政诉讼法》规定，如果对征收决定不服，可以提起行政复议或行政诉讼。同时，《土地管理法》第六十五条规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）人民政府批准。

：在上海承包土地拆迁中，用户主要关注补偿金额、权益保护、合法程序、公平评估及申诉途径。这些都受相关法律法规的保护，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《农村土地承包法》等。如有争议，可通过法律手段维护自身权益。