问 北京拆迁土地律师

用户关注焦点：在北京遭遇拆迁时，土地权益如何保障？补偿标准是什么？程序是否合法？是否存在违法行为？以及如何寻求专业法律援助。

1. 土地权益保障：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2. 补偿标准：《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，每人的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

3. 程序合法性：《土地管理法》第四十八条规定，征地应当公告，听取被征地的农村集体经济组织及其成员的意见，对个别确实难以达成协议的，由县级以上人民政府裁决。

4. 违法行为识别：若存在未依法办理农用地转用审批手续、擅自扩大征地范围等行为，可依据《土地管理法》第七十八条，向有关部门举报或提起诉讼。

5. 法律援助：如需专业法律帮助，可寻找具有房地产和行政法专业背景的律师，他们能提供从谈判、申请复议到诉讼的全程服务，确保合法权益不受侵犯。

：在面对北京拆迁土地问题时，了解并维护自身的土地权益至关重要。熟悉补偿标准和法定程序，警惕可能存在的违法行为，并适时寻求专业法律援助，是保护自身利益的有效途径。同时，要密切关注最新的法律法规变化，以保证信息的准确性和时效性。