问 拆迁补偿剩余土地

用户关注焦点：拆迁补偿后剩余土地的权利归属、使用方式、价值评估、权益保护及纠纷解决。

根据《土地管理法》第47条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。被征收土地的所有权人、使用权人应当在接到征收决定通知之日起十五日内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。这明确了土地所有权人在拆迁后的剩余土地上的权益。

《城乡规划法》第39条规定，城市规划确定的建设用地范围内的集体所有土地依法实行征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。这意味着剩余土地可能需要经过法定程序转变为国有土地后，才能进行商业开发或转让。

《土地管理法实施条例》第25条规定，土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市参照当地经济水平制定。评估应公正透明，确保被征收人的利益。

《物权法》第42条强调了对私有财产权的尊重与保护，规定征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

如有争议，《土地管理法》第65条规定，可以通过协商解决；协商不成的，可以申请行政复议或者提起诉讼。对于补偿标准等问题，可通过国务院制定的具体办法进一步明确。

：拆迁补偿后剩余土地的问题主要涉及土地权属确认、使用方式转换、公平评估补偿、权益保护以及争议解决。这些都需要遵循相关法律法规，确保各方权益得到充分保障。