问 红岛土地拆迁

用户关注焦点：

1. 补偿标准：拆迁户关心能获得多少补偿，是否公平合理。

2. 拆迁程序：拆迁过程是否合法，是否有公示和听取意见环节。

3. 房屋评估：对房屋价值的评估方法和结果是否公正。

4. 安置房：对于被拆迁人的安置房位置、面积、质量等有无保障。

5. 时间安排：拆迁及安置进度，何时可以拿到补偿或搬入新居。

律师解析：

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失等。

2. 拆迁程序：《条例》第十条规定，市、县级人民政府应当将房屋征收决定予以公告，公开征求意见，同时公布相关补偿方案。

3. 房屋评估：《条例》第十九条，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机抽取等方式确定。评估结果应向被征收人公开。

4. 安置房：《条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；在过渡期内，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

5. 时间安排：《条例》第二十三条，房屋征收部门应当在签约期限内，与被征收人签订补偿协议，并约定搬迁时间。未达成协议的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

：在红岛土地拆迁过程中，政府需确保补偿公平，程序透明，评估公正，妥善安置，并尊重被征收人的权益。被拆迁人有权了解并监督整个过程，如有疑问或不满，可依据法律规定寻求法律援助。