问 土地拆迁税筹

用户关注焦点：土地拆迁涉及的税费问题、权益保障、补偿标准、程序合法性以及法律责任。

1. 税费处理：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条，土地使用权和房屋所有权转移时，承受人应缴纳契税。在拆迁过程中，可能涉及到的土地增值税、营业税等由谁承担，需按具体政策执行。

2. 权益保护：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失等，确保被征收人生活水平不降低。

3. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条指出，补偿不得低于类似房地产的市场价格。具体补偿金额应由具有相应资质的评估机构确定。

4. 程序合法：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了从公告、协商到决定的完整流程，任何环节都不能侵犯被征收人的合法权益，如未依法公告或强制征收，将面临法律追责。

5. 法律责任：若政府或开发商违反上述法规，如擅自提高税费、降低补偿标准，根据《行政诉讼法》，被征收人有权提起行政诉讼，要求纠正违法行为，赔偿损失。

：土地拆迁中的税费问题主要涉及契税、土地增值税等，补偿标准需符合市场价且尊重被征收人权益，征收过程必须遵循法定程序，否则将承担法律责任。被征收人有权利维护自身利益，如有争议可通过法律途径解决。