问 土地被征用拆迁

用户关注焦点：

1. 补偿标准：土地所有者或使用者关心征收补偿是否公平合理，包括土地价值评估、房屋及其他附着物赔偿、安置费用以及停产停业损失等。

2. 征收程序：公众关注政府在征收过程中是否依法依规进行，如公告公示、协商谈判、决定和执行等环节是否公开透明。

3. 法律保障：担心个人权益是否能得到有效保护，如对补偿不满意时，是否有申诉渠道和救济途径。

4. 安置房源：对于失去居住地的人们，最关心的是能否得到妥善的安置，新住房的位置、面积、质量及价格等。

5. 时间安排：征收时间表对受影响者的生活和工作影响重大，何时搬迁、过渡期如何度过、新居何时交付等都是关键。

从资深高级律师的角度，根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》分析：

1. 补偿标准：应遵循“公平、合理”原则，不得低于市场价（《土地管理法》第四十八条）。房屋及其他附着物的补偿参照当地房地产市场价格（《房屋征收与补偿条例》第十七条）。

2. 征收程序：必须经过公告、评估、协商、决定等步骤，并确保信息公开透明（《土地管理法》第四十八条，《房屋征收与补偿条例》第十条至第十三条）。

3. 法律保障：若对补偿决定不服，可申请行政复议或提起诉讼（《土地管理法实施条例》第四十五条，《房屋征收与补偿条例》第二十六条）。

4. 安置房源：政府需提供符合基本生活条件的安置房，也可选择货币补偿（《房屋征收与补偿条例》第二十一条）。

5. 时间安排：应明确搬迁期限，过渡期间提供临时安置和生活补助（《房屋征收与补偿条例》第二十二条）。

：土地征用与拆迁涉及众多法律问题，关键在于确保公正的补偿、合法的程序、有效的法律救济、合适的安置和合理的进度安排。当事人有权了解并监督整个过程，如有疑问或纠纷，应及时寻求专业法律咨询。