问 重庆綦江土地拆迁

用户关注焦点：

1. 补偿标准：拆迁户最关心的是他们能得到多少补偿，包括房屋价值、土地使用权益以及可能的安置费用。

2. 拆迁程序：如何确定拆迁，是否经过合法公示，是否有公正的评估和协商过程。

3. 安置房与房源：新住所的位置、面积、质量及分配方式。

4. 法律保障：对被拆迁人的合法权益如何保护，如知情权、申述权和诉讼权。

5. 时间安排：拆迁时间表，何时需要搬离，新居何时能入住。

分析：

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。

2. 拆迁程序：《条例》第十条规定，房屋征收部门应当制定征收补偿方案并报市、县级人民政府。方案需公开征求意见，且在征收范围内公告。第八条明确了只有为了公共利益需要，方可进行征收。

3. 安置房与房源：《条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。产权调换的房屋应符合国家质量安全标准，且其地点、面积、结构要合理。

4. 法律保障：《条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电、供热、供气等方式迫使被征收人搬迁。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

5. 时间安排：《条例》第十二条规定，房屋征收决定公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。公告发布后，相关部门应尽快完成补偿工作，并为被拆迁人提供过渡性住房或支付过渡期安置费。

：在綦江区的土地拆迁中，关键在于确保公平合理的补偿，透明的程序，妥善的安置，充分的法律保障，以及明确的时间安排。所有行动都必须遵守《国有土地上房屋征收与补偿条例》，以保护被拆迁人的合法权益。