问 土地流转拆迁律师

用户在关注土地流转和拆迁问题时，主要聚焦于以下几点：1) **权益保护**，担心个人或集体土地使用权被侵犯；2) **补偿标准**，希望了解法定的补偿范围和计算方式；3) **合法性审查**，确认土地流转和拆迁行为是否符合《土地管理法》、《物权法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》；4) **程序正义**，要求拆迁过程透明，遵循法定程序；5) **安置方案**，关心拆迁后的居住和生计安排。

依据《物权法》第42条，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，保障被征地农民的生活。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供公平补偿，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的费用以及因征收房屋造成的停产停业损失等。

《土地管理法》第46至48条明确了土地征收的条件、程序，强调必须依法进行，任何单位和个人不得非法占用土地。

《物权法》及相关行政法规要求，涉及土地流转和拆迁的决策需公开透明，充分听取当事人意见，必要时进行听证。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第22条，选择货币补偿或产权调换的权利应予保障，确保被拆迁人基本生活不受影响。

：土地流转与拆迁问题的核心在于确保农民和房屋所有者的合法权益，严格遵循法律规定，确保补偿合理、程序透明，并妥善解决后续安置，维护社会稳定与公平正义。