问 潮州老土地拆迁

用户关注焦点：补偿标准、程序公正、安置房质量、权益保障及土地性质转变。

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”确保公平合理是关键。

2. 程序公正：《土地管理法实施条例》第二十五条规定，“征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。”

3. 安置房质量：《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定，“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”保证新建住房符合国家质量标准。

4. 权益保障：《物权法》第四十二条规定，“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。”

5. 土地性质转变：《土地管理法》第四十七条规定，“征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”在土地转为国有时，需按法定程序进行并保障原土地所有者的利益。

：在潮州老土地拆迁中，应严格遵守相关法律法规，确保补偿公平，程序透明，安置房质量达标，保护被拆迁者权益，同时妥善处理土地性质转变的问题。如有纠纷，可寻求专业法律援助以维护自身权益。