问 上海土地拆迁赔偿

用户关注焦点：在上海土地拆迁过程中，主要关心以下几个方面：

1. 补偿标准：如何确定房屋价值和补偿金额？是否公正公平？

2. 安置房：是否有权选择安置房源，其质量和位置如何保证？

3. 搬迁费用：搬家、临时安置等费用由谁承担？

4. 法律程序：拆迁过程是否合法，权益受损时如何申诉？

5. 时间安排：拆迁何时开始，过渡期有多长？

资深高级律师分析：

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠房屋征收补偿款。

2. 安置房：第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。用于产权调换的房屋应当符合国家质量安全标准，产权清晰。

3. 搬迁费用：第十八条规定，搬迁费、临时安置费以及因征收房屋造成的停产停业损失等补偿费用，具体标准由省、自治区、直辖市制定。

4. 法律程序：第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何组织或者个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电、供热、供气等方式迫使被征收人搬迁。

5. 时间安排：第二十九条明确，房屋征收部门应当在签约期限内，与被征收人签订补偿协议，并将补偿情况在房屋征收范围内公示。对于未达成协议的，可申请行政裁决或提起诉讼。

：上海土地拆迁应遵循公开、公平、公正的原则，保障被征收人的合法权益。补偿标准、安置方案、费用负担、程序合法性及时间安排都有明确法律规定，如遇纠纷，可通过法律途径维护自身利益。