问 拆迁 政府回购土地

用户关注的焦点主要在于：1) 回购价格的公正性与评估标准；2) 回购程序的合法性与透明度；3) 被拆迁方的权益保障，包括补偿方案的合理性；4) 强制拆迁的条件与合法性；5) 事后安置或替代财产的提供。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条，补偿金额应不低于类似房地产的市场价格，确保公平补偿。

需遵循《中华人民共和国土地管理法》及地方实施细则，确保政府行为有明确法律依据，进行公告、听证等程序。

《物权法》强调保护私人财产权，要求充分协商，合理补偿，不得低于法定标准，保障被拆迁人的知情权和异议权。

只有在达成补偿协议后，经法定程序，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条，方可实施，且必须依法执行。

依据《土地管理法》第47条，应提供安置房或货币补偿，确保被拆迁人生活不降低。

：拆迁与土地回购涉及复杂法律程序，核心在于确保补偿公平、程序透明、权益合法保护，遵循现行法律法规，特别是《国有土地上房屋征收与补偿条例》与《土地管理法》，以平衡公共利益与个人权益。